6-комнатная house, 480 м2

Код объекта: 2134876.<br> В продаже новый кaпитальный дoм 287.5 м² в цeнтре города — под жилье или бизнес<br> Пpодaетcя нoвый двухэтажный киpпичный дoм в cамoм цeнтpe гoрода (paйон Kукoльногo тeатра). Отличнaя транспopтнaя доступноcть, ширoкая улицa и удобныe подъeздные пути.<br> Прoстoрныe комнаты, высoкиe потoлки и oгромный пoтенциaл иcпользования. Идeально подойдeт как для кoмфортного проживания семьи, так и для размещения офиса, представительства или производства.<br> 🏠 ВАШЕ ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО (1 и 2 этажи):<br> Площадь жилой части — 287,5 кв.м.<br> * 1 этаж: Просторная кухня-гостиная (36 м²) с выходом на террасу, терасса с видом на участок (24 м²), отдельный кабинет (26 м²), входная терраса (20 м²) и санузел.<br> * Изюминка дома: Огромный зал (40 м²) с потолками высотой 4,5 метра — идеально для торжественных приемов или презентабельной гостиной.<br> * 2 этаж: Три большие спальни (28, 28 и 34 м²) и просторная ванная комната (16 м²). Между этажами — широкая лестница с комфортным шагом.<br> ➕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ (Цоколь и Гараж):<br> Вместе с жилым домом вы получаете огромный ресурс площадей (190 м²), который можно использовать для бизнеса или хобби.<br> * Цоколь (156,7 м²): Полноценный сухой этаж с высотой потолков 3 метра. Включает большое единое помещение (80 м²), которое подходит под производство, мастерскую, склад, спортзал или зону спа (проектировалось под бассейн).<br> * Гараж (36,1 м²): Теплый, с прямым входом в дом.<br> 🔹 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА — 480,3 м² (жилая часть + гараж + цоколь).<br> * Новый утепленный дом;<br> * Участок 7 соток в центре города;<br> * Кирпичный высокий забор по периметру всего участка;<br> * Дорогое отопительное оборудование;<br> * Подключенные коммуникации.<br> 🛠 Технические характеристики и отделка:<br> * Состояние: Предчистовая отделка. Внутренние стены выведены и ошпаклеваны, готовы под покраску или обои.<br> * Стены: Качественный «пирог» (кирпич + утеплитель + облицовочный кирпич).<br> * Коммуникации: Все заведено и подключено. Электричество 3 фазы, газ и вода (трубы увеличенного диаметра), установлены счетчики.<br> * Конструктив: Ж/Б перекрытия. Утепление потолка 2-го этажа — каменная вата 35 см. Крыша — черепица. Окна — качественные 3-х камерные стеклопакеты.<br> 📑 Документы:<br> Дом введен в эксплуатацию, полный пакет документов на здание и землю, регистрация в Росреестре.<br> Один собственник